Bán căn hộ chung cư quận Tân Phú dự án Celadon City tháng 01/2022

Bán căn hộ chung cư quận Tân Phú dự án Celadon City. Cập nhật bảng giá từng phân khu của dự án Celadon City tháng 01/2022. Được biết những tháng cuối năm thường các nhà đầu tư đều rất bận rộn cho công việc chính của mình. Tuy nhiên cũng là thời điểm tốt cho việc chọn mua những tài sản có giá trị tốt với mức giá hợp lí. Bài viết này batdongsanonline24h sẽ giúp đưa cho nhà đầu tư có cái nhìn tổng quát hơn về các sản phẩm tại Celadon City.

Cập nhật bảng giá mới nhất các phân khu căn hộ chung cư tại Celadon City

Các phân khu đã bàn giao:

Khu Emerald:

• Loại 1PN 53m2: Giá từ 2,500 -> 3,730 (47 triệu/m2 -> 70 triệu/m2)
• Loại 2PN 63m2: Giá từ 3,0 -> 4,2 tỷ (47 triệu/m2 -> 66,6 triệu/m2)
• Loại 2PN 71m2: Giá từ 3,550 -> 4,5 tỷ (50 triệu/m2 -> 63 triệu/m2)
• Loại 2PN: 83m2: Giá từ 3,9 tỷ -> 5,5 tỷ (47 triệu/m2 -> 66 triệu/m2)
• Loại 3PN: 104m2: Giá từ 4,530 -> 7,150 tỷ (43,5 triệu/m2 -> 52,8 triệu/m2)
• Loại 3PN: 112m2: Giá từ 5,3 tỷ -> 8,5 tỷ (47 triệu/m2 -> 75 triệu/m2)
• Loại Duplex 98m2 -> 200m2: Giá từ 4,9 tỷ -> 11,5 tỷ (50 triệu/m2 -> 57,5 triệu/m2)

Khu Ruby:

• Loại 2PN: 68m2: Giá từ 2,6 tỷ -> 2,8 tỷ (38,2 triệu/m2 -> 41,1 triệu/m2)
• Loại 3PN: 83m2: Giá 3,2 tỷ (38,5 triệu/m2)
• Loại 3PN: 98m2: Giá 3,650 – 4,2 tỷ (37,2 triệu/m2 -> 42,8 triệu/m2)

Các phân khu hình thành trong tương lai

Khu Diamond Alnata (bàn giao dự kiến quý 4/2022)

• Loại 2PN: 85,2 -> 92,5: Giá từ 4,3 tỷ -> 6,4 tỷ (50,4 triệu/m2 -> 69 triệu/m2)
• Loại 3PN: 100m2 – 110m2: Giá từ 5,345 – > 7,882 tỷ (53,4 triệu/m2 -> 71,6 triệu/m2)

Khu Diamond Alnata Plus (bàn giao dự kiến quý 4/2023)

• Loại 2PN: 85m2 -> 89m2: Giá từ 4,861 -> 7,145 tỷ (57,1 triệu/m2 -> 80 ,2 triệu/m2)
• Loại 3PN: 103 – 118m2: Giá từ 6,796 -> 8,363 Tỷ (65 triệu/m2 -> 70 triệu/m2)

Khu Diamond Brilliant (bàn giao dự kiến quý 4/2022)

• Loại 2PN: 96m2: Giá từ 5 -> 7,594 tỷ (52 triệu/m2 -> 79,1 triệu/m2)
• Loại 2PN: 112m2: Giá từ 5,694 -> 8,900 tỷ 50,8 triệu/m2 -> 79,4 triệu/m2)
• Loại 3PN: 127m2 – 141m2: Giá từ 6,5 -> 8,650 tỷ (51,1 triệu/m2 -> 61,3 triệu/m2)
• Loại 3PN: 160m2: Giá từ 8,375 -> 9,135 tỷ (52,3 triệu/m2 -> 57 triệu/m2)

Khu Diamond Centery (bàn giao dự kiến quý 1/2024)

• Loại 2PN: 87 – 96m2: Giá từ 6,150 -> 9,450 tỷ (70,6 triệu/m2 -> 98,4 triệu/m2)
• Loại 3PN: 120m2: Giá từ 7,750 -> 10,375 tỷ (64,5 triệu/m2 -> 86,4 triệu/m2)
• Loại Duplex Penhouse Garden: 273 – 289m2: Giá từ 17,9 -> 23,7 tỷ (65,5 triệu/m2 -> 82 triệu/m2)

Khu Diamond Skylinked Villa

• Loại 2PN P1: 162m2 – 174m2: Giá từ 9,245 -> 9,832 tỷ (56,5 triệu/m2)
• Loại 2PN P2: 163 – 200m2: Giá từ 9,9 -> 12,166 tỷ (60,7 triệu/m2 -> 60,8 triệu/m2)
• Loại 3PN P1: 179 – 242m2: Giá từ 9,932 -> 14,549 tỷ (55,4 triệu/m2 -> 60,1 triệu/m2)
• Loại 3PN P2: 197m2 -245m2: Giá từ 12,544 -> 15,487 tỷ (63,2 triệu/m2)
• Loại 4PN P2: 242,6m2: Giá từ 17 -> 17,281 tỷ (70 triệu/m2 -> 71,2 triệu/m2)

Khu Shophouse Diamond:

• Shophouse Diamond S1: 182m2 – 583m2: Giá từ 15,8 -> 54,6 tỷ (86,8 triệu/m2 -> 93,6 triệu/m2)
• Shophouse Diamond S2: 205m2 – 703m2: Giá từ 21,7 -> 69 tỷ (105,8 triệu/m2 -> 98,1 triệu/m2)

Khu Diamons Brilliant Glen:

• Diện tích từ 419m2 – 503m2: Giá từ 24,8 -> 37,5 tỷ (59,1 triệu/m2 -> 74,5 triệu/m2)

Tổng Quan Dự Án Celadon City Aeon Mall Tân Phú

Vị Trí:

Liền kề Aeon Mall Tân Phú phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP.HCM

Quy Mô:

Quy mô dự án Celadon City 82,4 hecta. Được chia làm 2 phân khu chính: Khu để ở và khu dịch vụ và tiện ích

Khu để ở:

Khu Diamaond Alnata và Diamond Brilliant

• Diện tích: 8,21 hecta
• Số lượng căn hộ:
• Tổng thầu xây dựng: Ricons
• Thời gian bàn giao: Dự kiến quý 4/2022
• Các loại hình căn hộ:
  • Apartment
  • Skylinked Villa
  • Shophouse Diamond
  • Căn hộ Resort

Khu Diamond Alnata Plus và Diamond Centery

• Diện tích: 5,21 hecta
• Số lượng căn hộ
• Tổng thầu xây dựng: Ricons + Hoà Bình
• Thời gian bàn giao: Dự kiến quý 4/2023
• Các loại hình căn hộ
  • Apartment
  • Skylinked Villa
  • Shophouse Diamond
  • Duplex
  • Duplex penthouse garden

Khu Emerald

• Diện tích: 4,71 hecta
• Số lượng căn hộ: 2112 căn
• Tổng thầu xây dựng: Hoà Bình
• Thời gian bàn giao: Đã bàn giao 100% vào năm 2019
• Các loại hình căn hộ
  • Apartment
  • Duplex
  • Shophouse

Khu Ruby

• Diện tích: 4,1 hecta
• Số lượng căn hộ: 1520 căn
• Tổng thầu xây dựng: Hoà Bình, Dũng Tiến, Phước Thành
• Thời gian bàn giao: Đã bàn giao 100% vào 2012 – 2017
• Các loại hình căn hộ
  • Apartment
  • Shophouse

Khu dịch vụ và tiện ích:

Đại siêu thị Aeon Mall Tân Phú

Khu trường học liên cấp từ mẫu giáo đến cấp 3. Theo các tiêu chuẩn

• Công lập
• Dân lập
• Quốc tế

Trung tâm thể dục thể thao chuẩn Olympic

Đại công viên trung tâm nội khu lớn nhất khu Tây HCM

Chủ đầu tư Gamuda Land (HCMC)

• Gamuda Land (HCMC) chủ đầu tư 100% vốn Malaysia với hơn 27 năm trong lĩnh vực xây dựng và phát triển khu đô thị kiểu mẫu theo chuẩn Quốc Tế hàng đầu khu vực. Với các siêu dự án tại các quốc gia như: Malaysia, Singapore, Úc, Việt Nam.
• Lần đầu đến Việt Nam với khu đô thị Gamuda City tại quận Hoàng Mai (Hà Nội) vào năm 2007.
• Năm 2009 chính thức có mặt tại HCM với siêu dự án Celadon City. Trong hơn 10 năm xây dựng và hình thành. Gamuda Land (HCMC) đã tạo nên uy tín nhất định trong lòng khách hàng tại đây.

Pháp lý dự án:

Hoàn chỉnh, đầy đủ theo quy định pháp luật

Các lý do nên chọn Celadon City để mua ở và đầu tư

• Dự án đầu tiên tại HCM được Gamuda Land đầu tư và phát triển
• Khu đô thị thoả mãn được 3 tiêu chí hàng đầu cho nhà đầu tư
  • Giá trị sử dụng thực
  • Quy luật cung cầu: Khi nguồn cung chỉ cố định, mà nguồn cầu luôn tăng. Thì giá sẽ càng tăng
  • Sự điều tiếc của chính phủ: năm 2013 khi chủ trương Tp.HCM phát triển 1 thành phố trung tâm và 4 thành phố vệ tinh. Celadon City chính là trung tâm của thành phố vệ sinh khu Tây HCM
• Tỷ suất lợi nhuận dòng tiền cao nhờ chính sách thanh toán cực kỳ tốt từ chủ đầu tư. Biên độ lợi nhuận sẽ còn tăng lên hơn 40% trong năm 2022 – 2023

Các loại hình đầu tư căn hộ tại Celadon City

Đầu tư ngắn hạn

Là hình thức đầu tư trong thời gian ngắn và đặc biệt dòng tiền ít. Thi dụ bạn mua căn nhà 5 tỷ. Tuy nhiên mới cọc có 200 triệu, sau khi cọc xong, do yếu tố thị trường, tỷ lệ cung cầu. Bạn có thể thanh khoản được căn hộ này với giá chênh lệch vài trăm triệu. Tỷ suất lợi nhuận của hình thức đầu tư này rất cao. Và rủi ro cao cũng tỷ lệ thuận với lợi nhuận. Tuy nhiên tại dự án Celadon City. Vẫn có vài sản phẩm có thể đảm bảo được tỷ suất sinh lời cao như vậy, mà tính an toàn cũng cao. Đó chính là 2 phân khu: Diamond Alnata Plus và Diamond Centery

Đầu tư trung hạn

• Là hình thức đầu tư dựa vào thời gian trên 2 năm và dòng tiền. Thí dụ bạn mua nhà 5 tỷ. Và kỳ vọng lợi nhuận của căn hộ này vào 2 năm sau sẽ tăng giá thành 7 tỷ. Tỷ suất lợi nhuận là 40%. Với cách đầu tư như thế này. Yêu cầu nơi đầu tư phải có các yếu tố tăng giá bất đống sản trong tương lai như: Hạ tầng giao thông, các tiện ích dần hoàn thiện, yếu tố cung cầu, yêu tố thị trường. Như vậy, đầu tư như thế này cực kỳ an toàn và hiệu quả.
• Hiện tại ở Celadon City còn rất nhiều sản phẩm có thể đầu tư trung hạn đươc. Ví dụ như Diamond Alnata (biên độ lợi nhuận hơn 40%) tại thời điểm nhận nhà, Diamond Brilliant, Skylinked Villa, Shophouse

Đầu tư dài hạn

Là hình thức đầu tư dưa vào thời gian dài, và tài sản mình đầu tư cũng phát sinh ra lợi nhuận hàng ngày, hàng tháng. Thí dụ như mua nhà cho thuê, mua nhà mở kinh doanh, buôn bán, … Đặc biệt, tại Celadon City có những dòng sản phẩm có thể khai thác đầu tư có tỷ suất lợi nhuận cực kỳ cao. Có thể lên đến hơn 10%/năm. Đó là những căn Shophouse Diamond. Hoặc làm BNB ở các căn hộ resort như Diamond Brilliant, Diamond Centery, …

Mua để ở

Đầu tư cho môi trường sống của bạn gia và gia đình bạn. Đó chính là kênh đầu tư hiệu quả nhất. Bạn có muốn toàn bộ gia đình mình được sống trong môi trường an toàn về mọi mặt: Sức khoẻ, tinh thần, tiện ích, …, hoà mình với thiên nhiên, tiện nghi tiện ích bao quanh. Mỗi sáng thưc dậy thay vì hối hả chở từng đứa con của mình đến từng trường. Thi công việc đó được các xe điện của Celdon City làm việc. Hệ thống siêu thị Aeon Mall ngay cửa nhà, chỉ việc ngồi xe điện và di chuyển, …

Được biết, Celadon City là khu đô thị kiểu mẫu chuẩn Quốc Tế đầu tiên tại quận Tân Phú, Tp.HCM. Được xây dựng và phát triển bởi tập đoàn đa quốc gia Gamuda Land (HCMC). Với mong muốn tạo nên môi trường có điều kiện sống tốt nhất cho người dân HCM. Mật độ xây dựng cực kỳ thấp. Liên hệ ngay hotline 0935 333 247 để đăng ký tham quan thực tế và lựa chọn căn hộ đầu tư phù hợp nhất.

Các dự án khác đang được triển khai: Celadon City | Diamond Centery | Diamond Alnata | Diamond Brilliant | Thanh Long Bay | The Sound Thanh Long Bay | The Song Thanh Long Bay | The Sea Thanh Long Bay | Wyndham Coast Thanh Long Bay | Nova World Phan Thiết | Lagi New City | Wyndham Garden Phú Quốc| Bất Động Sản Online 24h |